Estimation théorique
Rue du Stade,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 40 | RUE DU STADE | 10 | 202 | 769 | 567000€ | 2807€ |
2022-01-26 | 42 | RUE DU STADE | 3 | 58 | 775 | 320000€ | 5517€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 311 | 164500€ | 1158€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 311 | 242180€ | 1705€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 234 | 481000€ | 4810€ |
2021-02-03 | 14 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 80 | 185 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-09 | 7 | SQ ANNETTE EPAUD | 2 | 40 | 55 | 188000€ | 4700€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DU STADE | 6 | 154 | 260 | 435000€ | 2825€ |
2022-03-04 | 257 | AV JEAN GUITON | 4 | 59 | 152 | 322000€ | 5458€ |
2023-04-17 | 202 | AV JEAN GUITON | 5 | 85 | 364 | 437000€ | 5141€ |
2020-05-07 | 204 | AV JEAN GUITON | 4 | 98 | 352 | 300000€ | 3061€ |
2020-12-17 | 226 | AV JEAN GUITON | 4 | 85 | 49 | 97500€ | 1147€ |
2022-03-14 | 64 | RUE DU STADE | 6 | 165 | 431 | 525000€ | 3182€ |
2022-12-14 | 47 | RUE DU GEN DUMONT | 5 | 82 | 527 | 570000€ | 6951€ |
2020-10-16 | 192 | AV JEAN GUITON | 5 | 85 | 423 | 300380€ | 3534€ |
2020-06-15 | 194 | AV JEAN GUITON | 5 | 85 | 404 | 275000€ | 3235€ |
2020-05-13 | 190 | AV JEAN GUITON | 5 | 87 | 400 | 414910€ | 4769€ |
2020-10-12 | 68 | RUE DU STADE | 4 | 101 | 263 | 549120€ | 5437€ |
2023-02-20 | 271 | AV JEAN GUITON | 3 | 50 | 165 | 190000€ | 3800€ |
2023-03-09 | 33 | RUE DE LA STATION | 4 | 165 | 393 | 768300€ | 4656€ |
2019-11-25 | 271 | AV JEAN GUITON | 3 | 87 | 87 | 43336.8€ | 498€ |
2022-04-12 | 5 | SQ D ANJOU | 5 | 88 | 248 | 330000€ | 3750€ |
2022-06-09 | 36 | RUE DU GEN DUMONT | 4 | 66 | 280 | 308000€ | 4667€ |
2019-11-07 | 3 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 110 | 293 | 280000€ | 2545€ |
2022-12-08 | 7 | SQ D ANJOU | 3 | 79 | 427 | 375000€ | 4747€ |
2021-11-04 | 203 | AV JEAN GUITON | 5 | 136 | 237 | 667000€ | 4904€ |
2022-08-16 | 184 | AV JEAN GUITON | 3 | 64 | 93 | 296110€ | 4627€ |
2022-01-07 | 4 | AV PIERRE LOTI | 7 | 140 | 193 | 404000€ | 2886€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DU GEN DUMONT | 5 | 136 | 220 | 398000€ | 2926€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DU GEN DUMONT | 5 | 134 | 315 | 643350€ | 4801€ |
2021-09-24 | 10 | AV PIERRE LOTI | 4 | 79 | 335 | 434370€ | 5498€ |
2022-09-13 | 252 | AV JEAN GUITON | 3 | 95 | 217 | 388000€ | 4084€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 88 | 473 | 345000€ | 3920€ |
2021-08-16 | 2 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 69 | 339 | 297680€ | 4314€ |
2022-05-12 | 11 | RUE SAINT-MAURICE | 3 | 100 | 73 | 385000€ | 3850€ |
2021-11-02 | 27 | RUE DE LA STATION | 5 | 122 | 383 | 562000€ | 4607€ |
2019-07-18 | 27 | RUE DE LA STATION | 5 | 122 | 383 | 380000€ | 3115€ |
2021-05-20 | 27 | RUE DU RAISIN | 4 | 85 | 145 | 360000€ | 4235€ |
2021-10-15 | 191 | AV JEAN GUITON | 4 | 80 | 61 | 407400€ | 5093€ |
2023-03-03 | 4 | SQ DU MAINE | 4 | 88 | 652 | 475100€ | 5399€ |
2020-10-12 | 262 | AV JEAN GUITON | 3 | 90 | 318 | 285000€ | 3167€ |
2022-01-17 | 189 | AV JEAN GUITON | 3 | 74 | 74 | 419735€ | 5672€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DU GEN DUMONT | 4 | 58 | 331 | 362000€ | 6241€ |
2022-07-28 | 183 | AV JEAN GUITON | 4 | 72 | 453 | 795000€ | 11042€ |
2020-08-24 | 6 | SQ DU MAINE | 3 | 70 | 405 | 340877€ | 4870€ |
2020-05-11 | 181 | AV JEAN GUITON | 3 | 70 | 277 | 365000€ | 5214€ |
2022-06-20 | 42 | RUE DE PROVENCE | 4 | 126 | 205 | 555000€ | 4405€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DU RAISIN | 4 | 78 | 355 | 410000€ | 5256€ |
2023-02-23 | 175 | AV JEAN GUITON | 2 | 43 | 157 | 265000€ | 6163€ |
2021-11-15 | 173 | AV JEAN GUITON | 3 | 60 | 778 | 500000€ | 8333€ |
2019-12-10 | 34 | RUE BELTREMIEUX | 4 | 90 | 337 | 428000€ | 4756€ |
2021-04-29 | 58 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 24 | 0 | 127377€ | 5307€ |
2022-01-21 | 164 | AV JEAN GUITON | 4 | 72 | 127 | 378000€ | 5250€ |
2022-02-28 | 46 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 421 | 504440€ | 6078€ |
2021-07-28 | 18 | RUE BELTREMIEUX | 4 | 93 | 332 | 445500€ | 4790€ |
2020-02-04 | 61 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 80 | 99 | 315000€ | 3938€ |
2019-06-06 | 4 | RUE TOURAINE | 5 | 104 | 486 | 385000€ | 3702€ |
2021-07-22 | 46 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 78 | 158 | 325000€ | 4167€ |
2023-06-16 | 6 | SQ DU LIMOUSIN | 3 | 88 | 307 | 370000€ | 4205€ |
2023-03-29 | 17 | SQ D AUVERGNE | 5 | 86 | 245 | 345250€ | 4015€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DU GEN DUMONT | 5 | 115 | 473 | 530000€ | 4609€ |
2020-08-31 | 51 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 78 | 101 | 275000€ | 3526€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE QUATREFAGES | 5 | 122 | 406 | 320500€ | 2627€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU MURIER | 3 | 65 | 255 | 196000€ | 3015€ |
2021-07-16 | 146 | AV JEAN GUITON | 7 | 175 | 511 | 830000€ | 4743€ |
2023-06-19 | 45 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 100 | 289000€ | 3211€ |
2023-04-14 | 11 | BD ARISTIDE RONDEAU | 4 | 83 | 580 | 390500€ | 4705€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE LA STATION | 5 | 250 | 919 | 1600000€ | 6400€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DE QUATREFAGES | 5 | 125 | 407 | 430000€ | 3440€ |
2023-05-03 | 18 | SQ DU LIMOUSIN | 4 | 83 | 402 | 380000€ | 4578€ |
2022-04-25 | 28 | SQ DU LIMOUSIN | 4 | 83 | 370 | 496000€ | 5976€ |
2021-11-18 | 30 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 80 | 158 | 390000€ | 4875€ |
2020-02-13 | 37 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 81 | 97 | 343730€ | 4244€ |
2020-08-06 | 9 | RUE BELTREMIEUX | 4 | 84 | 507 | 558900€ | 6654€ |
2023-04-11 | 43 | SQ D AUVERGNE | 6 | 90 | 272 | 314520€ | 3495€ |
2020-12-07 | 18 | RUE TOURAINE | 3 | 70 | 263 | 350000€ | 5000€ |
2020-03-13 | 31 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 97 | 101 | 306000€ | 3155€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 74 | 90 | 492000€ | 6649€ |
2022-06-14 | 140 | AV JEAN GUITON | 6 | 155 | 1028 | 850000€ | 5484€ |
2022-06-03 | 22 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 81 | 163 | 100000€ | 1235€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU GEN DUMONT | 4 | 90 | 193 | 453000€ | 5033€ |
2020-07-31 | 27 | SQ D AUVERGNE | 4 | 85 | 417 | 380000€ | 4471€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE LA STATION | 6 | 222 | 569 | 1200000€ | 5405€ |
2021-03-02 | 20 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 85 | 164 | 305000€ | 3588€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DE QUATREFAGES | 4 | 97 | 203 | 340000€ | 3505€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE QUATREFAGES | 4 | 97 | 203 | 431500€ | 4448€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU BOIS L EPINE | 8 | 171 | 597 | 740000€ | 4327€ |
2019-11-18 | 32 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 65 | 487 | 390000€ | 6000€ |
2019-06-20 | 169 | AV CARNOT | 6 | 340 | 1225 | 1370000€ | 4029€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 151 | 240000€ | 2963€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 3 | 70 | 188 | 330001€ | 4714€ |
2022-04-21 | 21 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 76 | 101 | 150000€ | 1974€ |
2020-06-29 | 36 | RUE DE QUATREFAGES | 4 | 55 | 229 | 329300€ | 5987€ |
2019-12-12 | 161 | AV JEAN GUITON | 6 | 220 | 518 | 930000€ | 4227€ |
2020-02-27 | 17 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 75 | 85 | 303500€ | 4047€ |
2020-06-29 | 31 | SQ D AUVERGNE | 5 | 90 | 316 | 330000€ | 3667€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 4 | 80 | 287 | 380000€ | 4750€ |
2021-06-02 | 4 | SQ DE CHAMPAGNE | 3 | 65 | 292 | 278600€ | 4286€ |
2023-02-24 | 159 | AV JEAN GUITON | 4 | 84 | 127 | 570000€ | 6786€ |
2019-08-27 | 74 | RUE DE MISSY | 5 | 151 | 313 | 1101090€ | 7292€ |
2021-11-09 | 159 | AV JEAN GUITON | 4 | 69 | 126 | 247500€ | 3587€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 2 | 65 | 310 | 370000€ | 5692€ |
2022-05-05 | 11 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 2 | 65 | 310 | 529000€ | 8138€ |
2019-11-22 | 24 | RUE DU LYONNAIS | 6 | 110 | 610 | 294500€ | 2677€ |
2022-09-15 | 51 | RUE DE QUATREFAGES | 5 | 131 | 647 | 695000€ | 5305€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 3 | 90 | 207 | 413550€ | 4595€ |
2021-07-27 | 127 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 121 | 424 | 555000€ | 4587€ |
2021-05-24 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 363 | 360000€ | 5455€ |
2022-07-07 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 363 | 650000€ | 9848€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 94 | 475 | 486000€ | 5170€ |
2021-05-18 | 20 | RUE MESCHINET DE RICHEMOND | 5 | 118 | 189 | 379000€ | 3212€ |
2019-08-13 | 4 | RUE GAL GUILLAUMAT | 4 | 79 | 303 | 235000€ | 2975€ |
2022-03-23 | 33 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 114 | 371 | 350000€ | 3070€ |
2021-01-11 | 128 | AV JEAN GUITON | 4 | 86 | 221 | 540000€ | 6279€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 157 | 240000€ | 2474€ |
2022-03-29 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 157 | 280000€ | 2887€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 4 | 97 | 173 | 456000€ | 4701€ |
2020-02-03 | 38 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 362 | 239000€ | 2716€ |
2021-07-30 | 126 | AV JEAN GUITON | 4 | 84 | 52 | 190000€ | 2262€ |
2023-05-30 | 126 | AV JEAN GUITON | 4 | 84 | 52 | 354000€ | 4214€ |
2019-09-10 | 144 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 212 | 468 | 553000€ | 2608€ |
2022-07-01 | 144 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 212 | 468 | 790450€ | 3729€ |
2020-11-24 | 327 | AV JEAN GUITON | 4 | 56 | 294 | 137000€ | 2446€ |
2021-06-02 | 77 | RUE MONTMIRAIL | 1 | 54 | 132 | 125000€ | 2315€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 4 | 95 | 308 | 286900€ | 3020€ |
2023-05-31 | 11 | RUE CHARLES FROMENTIN | 4 | 84 | 494 | 382500€ | 4554€ |
2020-09-14 | 263 | RUE MESCHINET DE RICHEMOND | 5 | 105 | 100 | 310000€ | 2952€ |
2023-04-14 | 65 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 66 | 68 | 280000€ | 4242€ |
2021-10-25 | 67 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 51 | 41 | 190800€ | 3741€ |
2020-03-10 | 69 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 68 | 52 | 195604€ | 2877€ |
2022-09-20 | 69 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 68 | 52 | 240000€ | 3529€ |
2020-07-10 | 28 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 90 | 395 | 332000€ | 3689€ |
2022-05-31 | 7 | SQ GUILLAUMAT | 6 | 140 | 448 | 86000€ | 614€ |
2019-05-28 | 71 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 43 | 78 | 83000€ | 1930€ |
2021-11-18 | 71 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 43 | 78 | 219900€ | 5114€ |
2020-02-28 | 124 | AV JEAN GUITON | 4 | 87 | 143 | 376952€ | 4333€ |
2019-09-10 | 134 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 111 | 226 | 420000€ | 3784€ |
2021-02-25 | 136 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 38 | 421 | 248000€ | 6526€ |
2022-06-01 | 13 | SQ DU POITOU | 3 | 78 | 410 | 205000€ | 2628€ |
2021-02-05 | 304 | AV JEAN GUITON | 4 | 73 | 119 | 295000€ | 4041€ |
2020-06-13 | 73 | RUE MONTMIRAIL | 7 | 144 | 653 | 817000€ | 5674€ |
2022-09-16 | 9 | SQ GUILLAUMAT | 5 | 170 | 1176 | 777400€ | 4573€ |
2022-10-14 | 304 | AV JEAN GUITON | 3 | 62 | 112 | 292800€ | 4723€ |
2021-03-16 | 304 | AV JEAN GUITON | 4 | 83 | 177 | 235500€ | 2837€ |
2023-02-24 | 304 | AV JEAN GUITON | 4 | 83 | 177 | 409400€ | 4933€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DE L EPINE | 4 | 110 | 581 | 707000€ | 6427€ |
2022-11-09 | 71 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 80 | 332 | 359300€ | 4491€ |
2019-10-16 | 24 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 140 | 286 | 440000€ | 3143€ |
2019-08-29 | 28 | SQ DE GUYENNE | 5 | 122 | 331 | 313000€ | 2566€ |
2020-11-25 | 28 | SQ DE GUYENNE | 5 | 122 | 331 | 416600€ | 3415€ |